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下面附上一則新聞讓大家了解時事



劉邦誠4月30日在中和興南市場與警方互開30多槍，對峙3小時後，最終在警方柔性勸說和家人溫情喊話下棄械投降。據了解，劉邦誠在道上名聲響亮，但他為了多賺錢，要求女兒、女婿一起參與販毒，使他在道上風評兩極。

劉邦誠綽號「海山」、「老三」，他常請手下吃飯，由於為人十分慷慨，所以也擁有一批死忠的小弟。而他愛屋及烏，對高姓女友和她家人都很好，與他熟識的朋友覺得他其實不壞。

但另一方面，劉邦誠長期擁有大量槍械，不僅組織暴力討債集團、用毒品控制幫眾替他販毒，也會強逼女子賣淫。此外，他為了鞏固勢力、增加牟利，竟還要求他的女兒、女婿一起加入販毒，所以也被道上兄弟認為無道義可言，正負風評兩極。

他4月30日棄械投降後，今（1）日被警方依組織犯罪防制條例、槍砲彈藥刀械管制條例、恐嚇取財、傷害等罪嫌，移送新北地檢署偵辦。

自稱天道盟太陽會總顧問的劉邦誠4月30日拒捕，在新北中和與警方駁火，最終棄械投降，1日被警方依組織犯罪防制條例、槍砲彈藥刀械管制條例、恐嚇取財、傷害等罪嫌，移送新北地檢署偵辦。圖為警方查扣相關證物。（民眾提供）中央社記者魯鋼駿新北市傳真106年5月1日





這陣子房地產市場沒有新鮮事，但舊瓶新酒也還是有點意思；其中一個就是北市府針對都更處的7項改革對策與15項行動方案。

畢竟是全台首善，北市府近來延續居住正義的稅改、租屋與都更等話題，無論實際效益如何，都頗具話題性與討論空間，畢竟，在高房價數字背後，台北市民居住品質實不忍卒睹，僅以屋齡來看，就有超過58%的房屋，屋齡在30年以上，這些高齡住宅普遍耐震係數不足，姑且不論都市景觀如何，光是居住安全就值得打一個問號，這也是那麼多年以來，為何都更話題總是一提再提的緣故。

北市府也為都更下了藥方，以「都市更新計畫的確立，公劃更新地區之檢討」、「都市更新審議效能提升」、「權變估價合理化及透明化」、「提供都更中繼住宅輪替安置」、「強化政府職能執行代拆」、「政府給予金融及專業協助」及「都更財稅改革與鼓勵投資」等七項改革對策為主軸，訂立15項行動方案；「公劃地區一年內全面檢討公告實施」、「都更簡易變更案程序再簡化」、「都市更新容積獎勵項目△F5-1規則化」、「168專案常態化及深化」、「試辦都更建物第一次測量預審之受理時間再提前」。

另外有「公辦都更案率先推動事前估價」、「以公宅作為都更中繼住宅，推動老舊地區都市更新」、「解除代為拆除申請限制」、「確立代拆協調機制」、「綠建築保證金改為核發使用執照前一次繳納」。以及「合理調整房屋稅」、「房屋稅熱銷減半徵收年限延長」、「協議合建比照權利變換減免稅捐」、「鬆綁銀行投資都更之限制」、「公辦都更投資人適用都更條例第49條投資抵減規定」等。

看起來是面面俱到，這些年業者提出的建議也納入考量，日前還動用了公權力拆除了長安西路都更釘子戶的作為，某種程度上也看出決心。

這麼多年講那麼多，一言以蔽之，都更再複雜，終究離不開「錢」和「人」兩件事。



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